北京工程纠纷律师

　　核心内容：房地产开发资质是房地产公司可以从事房地产开发的资格证明，在本文中，希望能对您有所帮助。

　　一、新设立房地产开发企业申报资质需要提交材料

　　1、申报房地产开发资质的请示；

　　2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业初始信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质申报表；

　　3、企业营业执照正、副本复印件；

　　4、企业发起人营业执照复印件或身份证复印件；

　　5、企业验资报告原件(会计师事务所出具)；

　　6、经营场所证明材料(房产证或租房合同)；

　　7、企业法定代表人、总经理和有关技术、经济负责人的任职文件(或董事会决议)；

　　8、企业人员花名册、劳动合同；

9、企业章程；

　　10、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度；

　　11、专业技术人员的职称证书、身份证复印件(核对原件)；

　　12、开发项目的土地使用证或国有土地使用权出让合同；

　　13、开发项目可行性分析报告；

　　14、房地产开发企业申报资质现场考查表。

　　以上所列申报资料均需加盖申报企业印章，核验原件。

　　二、房地产开发资质延续需要提交的申报材料

　　1、房地产开发企业资质到期换证请示；

　　2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质延续信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质延续申报表；

　　3、营业执照正、副本复印件；

　　4、开发业绩证明材料：

　　已完成项目提交：项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等；

　　在建项目提交：项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等有关证明材料；

　　5、《房地产开发项目手册》；

　　6、信用档案管理人员证明材料；

　　7、有关技术人员技术职称证、身份证复印件(核对原件)；

　　8、房地产开发企业资质证书正、副本原件。

　　以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。